土拍摇号10句评丨德信入桥西，地上运气爆，绿城滨江均斩获3宗

文/住浙网研究员 华静

昨天的土拍可用一个字形容：火。 

35宗土地（涉宅用地）有24宗溢价封顶，占比近70%。 

更刺激的是，由于封顶后采用线下摇号，悬念被留在了今天。 

门外的看热闹，里头的等运气来。今早9时，杭州市国立公证处内，已挤满了人，有工作人员、开发商代表、媒体等。 

9时30分，第一宗地块报名开发商代表入场，在宣读完摇号规则后，进行了“乒乓球摇号”，首宗地块（笕桥单元地块）花落滨江集团&中豪。 

随后，中海、坤和、德信等老面孔相继摇中，到了中午12点许，24宗地块“盲盒”全部拆开。 

纵观本场摇号，参与房企中本土开发商、央企占“大头”，入杭新面孔地上、深圳特发表现抢眼，运气超好。

最终结果如下： 

今日摇号十评

01滨江集团&中豪联合体先声夺人，拿下杭州土拍史上首宗摇号地块。 
02绿城广撒网，先后收下了滨江襄七房地块、萧山市北、未来科技城共3宗地块，和滨江集团同样摇中3次，不过滨江均与其它房企联合操盘。滨绿各有“解题法”。
03在24家房企的竞争中强势“突围”，德信斩获桥西宝地，“云庄系”产品又落一子。从这堆对手里胜出，连直播都羡慕解说：德信欢欢喜喜去签约了。
04过往几年多跟随拿地的坤和，这次独立摘得丁桥单元地块。西湖区的和家园就要清盘了，团队转战上城区。
05临安房企地上首入杭州主城，连获庆隆小河单元、文晖单元优质宅地。看简介，地上绝非泛泛之辈，但杭州购房者更想看产品。
06借助摇号手气，今天冒出一些“新面孔”：深圳特发携手越秀、大家分食铁路北3宗宅地；上海新黄浦连拿蜀山、临平北两宗地块，在运河新城地块得主中，除了招商，还有北京科技园这个新名字。感谢新政，促成共同富裕。07浙江房企中，除了首次入主城区的地上集团，伟星中签了申花低密纯宅地，钱江新城有写字楼、萧山开发过住宅的圣奥挺进刚需重镇崇贤，全新的考验。
08华丰造纸厂综合体地块“二龙争珠”，香港置地PK华润。最终，华润将“巨无霸”地块收入囊中，申花喜迎万象城？看来，红盘已经预定。除此之外，华润还夺得一宗申花宅地。
09中天摇中久未出地的灯塔单元地块，此外还布局三墩单元。广宇再度进下沙，又一个“锦上文澜”吗？老派浙企的逆袭。
10因为几个“新人”的品牌美誉度稍稍不够，让人对文晖、庆隆、桥西的新项目打了个问号。但项目利润率尚可，“定品质”托底，新入杭州的往往有动力打造标杆。全新的组合，或能擦出火花！ 

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编辑∣hwf

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